アルス住之江公園

  • 大阪府大阪市住之江区新北島五丁目

  • OsakaMetro南港ポートタウン線 / 平林駅 徒歩10分

  • 2006年築 / 11階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より5.1%割安

販価
2,880万円
46.4万円/㎡
相場
3,035万円
48.9万円/㎡
1,775
2,615
3,455
4,296
AI査定結果
推定相場価格
3,035万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,615万円〜3,455万円
42.1万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月2日
アルス住之江公園
2,880万円（46.4万円/㎡）/ 2階 / 62.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は43.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/292,880万円46.4万円2階 62.11㎡ 3LDK南西
2026/02/153,300万円46.6万円9階 70.74㎡ 2LDK南
2025/12/153,080万円49.6万円2階 62.11㎡ 3LDK南西
2025/10/202,350万円36.1万円2階 65.02㎡ 3LDK南西
2025/07/012,490万円38.3万円2階 65.02㎡ 3LDK南西
2025/05/232,880万円44.3万円2階 65.02㎡ 3LDK南西
2023/08/262,980万円41.3万円6階 72.18㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
アルス住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
平林駅10分 2,880万円46.4万円62.11㎡3LDK2階 / 11階建 南西2006年80戸RC
2023/12/26レピア住之江
大阪市住之江区平林南二丁目
平林駅3分 2,390万円35.6万円67.11㎡2LDK8階 / 15階建 南2003年84戸SRC
2025/08/24ディナスティ住之江
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅8分 2,650万円38.4万円68.99㎡3LDK10階 / 10階建 南2002年36戸RC
2025/06/16グランアッシュ住之江
大阪市住之江区新北島八丁目
平林駅8分 2,380万円35.9万円66.34㎡3LDK10階 / 11階建 東2005年83戸RC
2025/12/09アデニウム北加賀屋
大阪市住之江区緑木一丁目
北加賀屋駅4分 3,180万円45.4万円70.01㎡3LDK1階 / 15階建 南東2008年111戸RC
2025/11/18シャルマンフジビルト・モアー住之江公園駅前アーバン・ヴィレッジ
大阪市住之江区新北島一丁目
住之江公園駅2分 3,180万円42.8万円74.31㎡3LDK2階 / 6階建 北2001年43戸RC
2025/02/16シャルマンフジビルト・モア―住之江公園・中加賀屋
大阪市住之江区中加賀屋三丁目
北加賀屋駅9分 2,698万円39.4万円68.4㎡3LDK6階 / 9階建 南2001年41戸RC
2025/12/27ベルク住之江公園
大阪市住之江区新北島一丁目
住之江公園駅6分 2,480万円37.7万円65.78㎡3LDK2階 / 15階建 南2003年32戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で44.3%上昇、大阪市住之江区では13.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は大阪市住之江区の平均と比較して10.9%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
83.0万円/㎡
前年比+44.3%
大阪市住之江区
52.1万円/㎡
前年比+13.1%
大阪府
大阪市住之江区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルス住之江公園
所在地大阪府大阪市住之江区新北島五丁目
交通OsakaMetro南港ポートタウン線平林駅徒歩10分
築年月2006年
階数11階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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